Se fosse verdade que todos nós visto o mundo a partir da mesma perspectiva, tinha os mesmos valores e viveu para fazer o melhor para nossos companheiros humanos, provavelmente teríamos sem necessidade de sistemas legais ou acordos escritos. Como todos sabemos, naturalmente, não é verdade. Apesar de todo o nosso conhecimento, ainda não vemos olhos nos olhos com o outro, para que ter um contrato por escrito para qualquer coisa é essencial para proteger os interesses de todas as partes. Isso é especialmente perto de casa quando uma pessoa ocupa uma habitação pertencente a outra pessoa, e o acordo que define os termos dessa ocupação é chamado um contrato de arrendamento.
Este documento é assinado por tanto o locatário e o senhorio ou ao seu mandatário, muitas vezes, um especialista em gestão da propriedade Christchurch e define os direitos e responsabilidades para os senhorios e inquilinos, conforme descrito na lei de Arrendamento Residencial 1986 e suas alterações. A lei também define um processo de resolução de litígios que inclui mediação e audiências do Tribunal de arrendamento.
Há alguns aspectos do contrato de arrendamento-chave que ambos senhorios e inquilinos devem estar cientes antes de assinar, e uma estrutura de tópicos destes é no verso do formulário de contrato de arrendamento do departamento. Não há informações sobre as responsabilidades de pagamentos e aumentos, o vínculo, Aluguer do senhorio e o inquilino, direitos de entrada, aviso para finalizar e outras considerações importantes. A legislação também exige que cada parte manter uma cópia do contrato e notificar quaisquer alterações ao acordo da outra parte no prazo de 10 dias úteis.
No que diz respeito aumentos de renda, a legislação é bastante clara. Aluguel não deve ser aumentado no prazo de 180 dias do início de um contrato de arrendamento, ou a última aluga aumento. Assim, o inquilino alguma proteção contra aumentos de renda excessivamente freqüente que poderia criar dificuldades desnecessárias. 60 dias de aviso por escrito deve ser dada para o inquilino de um aumento de renda ou de um contrato de arrendamento de embarque casa, observe 28 dias. Aluguel aumentos para o termo arrendamento só são permitidos se o aumento for incluído no contrato de arrendamento. Responsabilidades do proprietário
estão centradas em torno a condição da propriedade antes da ocupação, construção de normas de saúde e segurança, que ofereçam ao arrendatário o gozo tranquilo da propriedade, manutenção de serviços a ele e aconselhando o inquilino se a propriedade vai no mercado para venda. As responsabilidades do inquilino incluem Solicitar pagamento de aluguel, mantendo a propriedade em um estado limpo e arrumado e notificar o proprietário ou os seus gestores de propriedade Christchurch prontamente se forem necessários reparos, usando a propriedade unicamente como uma residência legal, pagando por saída como gás, electricidade, água etc. e outras disposições.
Outras condições são detalhadas na parte de trás do inquilinato acordo documento propriamente dito, que pode ser encontrado no site do departamento de construção e da habitação. O site também tem uma gama de formas relevantes disponíveis como PDFs para download.
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